مميزات النرجس الجديدة بالتجمع الخامس تتلخص في أنها تُعد الامتداد الطبيعي لمنطقة النرجس عمارات والنرجس فيلات, وتتكون من منطقة عمارات أرضي + 3 أدوار فقط. مما يؤدي لكثافة سكانية أقل لتنعم بالهدوء والرفاهية. ومن مميزاتها أيضً
- أفضل عائد استثماري في التجمع الخامس بعد منطقة بيت الوطن
- تنوع المساحات بمساحات تبدأ من 150 إلى 190 وهذا ما يجعلها إختيار موفق لمحبي المساحات المتوسطة والتقسيمات المريحة
- موقع حيوي: في النرجس الجديدة ، يمكنك الانتقال بسهولة منه وإليه ؛ لأنه يقع بالقرب من الطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة مثل: شارع التسعين الشمالي ، شارع التسعين الجنوبي ، وطرق أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، ساعد الموقع الحيوي للمنطقة السكان على الاستفادة من جميع المرافق الخدمية والترفيهية في المناطق المجاورة.
- تبعد 3 دقائق للمستشفى الجوي و 5 دقائق لمول الداون تاون ومول كايرو فستيفال و 3 دقائق لمسجد الحمد ومول 7 ستار, ودقيقتين لميدان الماونتن فيو وفندق الدوسيت
- تتميز أيضًا بقربها من من كومباوند القطامية هايتس ومنطقة النرجس فيلات وطريق العين السخنة والطريق الدائري.
- قريبة أيضًا من كومباوند الدبلوماسيين ومسجد فاطمة الشربتلي والجامعة الألمانية كما أنها أمام الحي الثالث مباشرة
- جميع مناطق المحيطة مأهولة بالسكان ومرفقة بالكامل (تليفونات – كهرباء – غاز) خدمات إدارية وطبية وتجارية وتعليمية وصحية داخل المنطقة بالإضافة إلي شوارع النرجس الجديدة واسعة وبها حدائق بكل شارع.
- تنسيق الحدائق: كجزء من توفير مجتمع متكامل في منطقة النرجس الجديدة تم تخصيص مساحات كبيرة لخدمة التشجير مما يساعد على توفير المزيد من الراحة النفسية للسكان.وهذه من أبرز مميزات النرجس الجديدة
- خدمات التنظيف: تم التعاقد مع شركات خاصة للقيام بأعمال النظافة لشوارع النرجس الجديدة على مدار الساعة.
اضغط على الرابط التالي لمعرفة عروض الشقق المتاحة للبيع في النرجس الجديدة
خريطة النرجس الجديدة
تتكون خريطة النرجس الجديدة من 7 مناطق رئيسية هي (A-B-C-D-E-F-G)
عيوب النرجس الجديدة
النرجس الجديدة لا يوجد بها عيوب تذكر, غير أن السعر بها مرتفع قليلا مثل باقي مناطق التجمع الخامس. وسعر المتر بها أغلى من المناطق الجديدة مثل بيت الوطن. وذلك لان المنطقة مرفقة بالكامل وبها كل الخدمات. كما أن المنطقة E بها بعض الوحدات القريبة من الإسكان العائلي وهذا لا يفضله بعض العملاء.
تفاصيل النرجس الجديدة ومساحاتها
تصل مساحة النرجس الجديدة إلى 230 فدان ، وهي من أكبر المساحات في القاهرة الجديدة.
تتكون النرجس الجديدة من 819 قطعة أرض مقسمة إلى 7 مناطق (A-B-C-D-E-F-G) ، حيث تم بناء العديد من الكمبوندات الفاخرة ، مثل: كمبوند أكاسيا ، كمبوند ديار ، اللوتس ، وغيرها من المشاريع السكنية الفاخرة.
أنظمة السداد في النرجس الجديدة
من مميزات النرجس الجديدة المرونة الشديدة في أنظمة الدفع حيث يبدأ المقدم من 10% ولفترة سداد تصل إلي 80 شهر. هذا ما يجعلها محط أنظار الكثير من راغبي شراء الوحدات السكنية والمستثمرين العقاريين
أسعار شقق النرجس الجديدة
أسعار شقق النرجس الجديدة تتفاوت حسب موقع الوحدة نفسها وإذا كنت واجهة وعلى حديقة أم لا ولكن عامة يتراوح سعر الشقق بين 1.100.000 – 1.800.000
ومن الرابط التالي يمكنك معرفة تفاصيل أكثر عن التجمع الخامس عامة والنرجس الجديدة خاصة من خلال موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
مميزات النرجس الجديدة الجغرافية:
المعالم التي تحيط بالنرجس الجديدة شمالًا:
- عمارات حي النرجس.
- ميدان ماونتن فيو.
- شارع التسعين الجنوبي.
- شارع التسعين الشمالي.
- الجامعة الأمريكية.
المعالم التي تحيط بالنرجس الجديدة جنوبًا:
- طريق «العين السخنة-الغردقة».
- الطريق الدائري.
المعالم المحيطة بامتداد النرجس من الشرق:
- محور محمد نجيب الذي يصل إلى طريق السويس.
- مدينة الرحاب
المعالم المحيطة بامتداد النرجس من الغرب:
- الجامعة الألمانية.
- مسجد فاطمة الشربتلي.
- غرب أربيلا.
- التجمع الثالث.
مميزات الوحدات بالنرجس الجديدة
تنوعت وحدات النرجس الجديدة ما بين الشقق والفيلات والدوبلكس ، مع تنويع التصميم المعماري للمباني بين التصميمات على الطراز الإسباني وأخرى على الطراز الأوروبي الحديث. هذا يضمن أن لديك الكثير من الخيارات للمقارنة للحصول على أفضل الصفقات.
اشتراطات البناء في النرجس الجديدة
- النسبة البنائية 50% فقط من مساحة الأرض
- النسبة البنائية للأدوار المتكررة 55% من مساحة الأرض
- دور بدروم خدمات لسكان العقار + دور أرضي + 3 أدوار متكررة
- مساحة قطع الأراضي تبدأ من 430 متر فيتم بناء الدور علي شقتين فقط و نسبة تحميل 25%
أراء عملاؤنا في النرجس الجديدة
ما هي مميزات النرجس الجديدة الاستثمارية
تعتبر من أعلى المناطق في العائد الاستثماري في التجمع الخامس بعد منطقة بيت الوطن1- مساحات متوسطة تناسب جميع الفئات جميع مناطق المحيطة مأهولة بالسكان ومرفقة2- بالكامل (تليفونات – كهرباء – غاز)
مميزات النرجس الجديدة الرفاهية
الدور شقتين فقط مما يقلل من الكثافة السكانية للمنطقة
