المحتويات

لماذا بيت الوطن التجمع الخامس[ربوة التجمع]؟

بيت الوطن التجمع الخامس هو او ما يعرف حاليا ب “ربوة التجمع” هو الأعلى في العائد الاستثماري بين كل مناطق القاهرة الجديدة, وذلك لأن بيت الوطن التجمع الخامس هي المنطقة الوحيدة التي تقع بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة وبالتالي كل الخدمات التي تتخيلها على بعد نصف ساعة منك فقط. هذه الصفحة ستكون دليل شامل لك ستعرف فيه مميزات وخصائص كل حي من أحياء بيت الوطن, حتى تختار الحي المناسب لك.

مميزات بيت الوطن التجمع الخامس

أفضل أنظمة سداد في التجمع الخامس

منطقة بيت الوطن تعتبر من المناطق الجديدة ومازالت تحت الإنشاء ويتوقع ان يتم السكن فيها بداية من عام 2023 لذا فهي تعتبر أعلى منطقة من حيث العائد الاستثماري في القاهرة الجديدة. وفترة السداد فيها تصل إلي 80 شهر.

الموقع الاستراتيجي المتميز في مشروع بيت الوطن

بيت الوطن التجمع الخامس يمتلك موقع استراتيحي فريد حيث يقع بين أهم منطقتين في القاهرة الجديدة. التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة. كما يمتد أيضَا على طول شارع التسعين الشمالي.

البنية التحتية الممتازة داخل بيت الوطن

بيت الوطن التجمع الخامس يتميز بوجود أقوى بنية تحتية في القاهرة الجديدة حيث يحتوى على شبكة ضخمة لتصريف الأمطار تشرف عليها الشركات الكبرى مثل أوراسكوم وحسن علام.

ضخامة حجم مشروع بيت الوطن

يقع بيت الوطن التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ حوالي ( 4200 فدان ) مما يضمن وجود جميع الخدمات والمرافق الخدمية بشكل متكامل وهذا يؤدي إلي إرتفاع العائد الاستثماري للمنطقة.

نسبة البناء القليلة داخل بيت الوطن

عند بدء إنشاء بيت الوطن التجمع الخامس تم تخطيط المنطقة ان تكون نسبة البناء فيها 50% فقط حتى لتوفير مساحات كبيرة للطرق والحدائق.

الفصل بين المناطق السكنية والخدمية داخل بيت الوطن

بيت الوطن التجمع الخامس يحتوي على منطقة الفيوزون وهي منطقة مميزة بها كل الخدمات التي يريدها السكان. وبالتالي تم الفصل بين المناطق السكنية والخدمية

كثرة المناطق المميزة حول بيت الوطن

بيت الوطن التجمع الخامس محاط باكبر الكومباند مثل بالم هيلز وماونتن فيو ,وآي سيتي ونيو كايرو. كما أن الفرع الجديد لنادي الأهلي يقع داخل بيت الوطن الحي الرابع. اسكن على بعد 500 متر من النادي الاهلي

درجة حرارة معتدلة داخل بيت الوطن

بيت الوطن التجمع الخامس يرتفع عن سطح البحر بحوالى 350 متر مما يعطي احساس بانخفاض درجة الحرارة عن باقي مناطق القاهرة

قطار المونوريل

وهو من وسائل النقل المتطورة جدًا يحتوى على 22 محطة ويمر أيضًا داخل منطقة بيت الوطن التجمع الخامس

شبكة طرق ممتازة تحيط ببيت الوطن

بيت الوطن التجمع الخامس محاط بشبكة طرق مميزة جدًا لاتتوافر في غيره من المناطق. طريق السويس وهو الطريق الأهم في مصر حاليًا وشارع محمد بن زايد الجنوبي وشارع التسعين الشمالي والطريق الدائري الأوسطي

عيوب بيت الوطن التجمع الخامس

معظم المنطقة مازالت تحت الإنشاء, لذلك لا يوجد بها تسليم فوري حاليًا وستكون المنطقة جاهزة للسكن في عام 2023.

أحياء بيت الوطن التجمع الخامس

يتكون المشروع من 8 أحياء رائعة, والأحياء على الطراز الأوربي الحديث و كل حي يمتاز بوجود منطقة ترفيهية ومنطقة خدمات خاصة. تعرف على خريطة بيت الوطن التجمع الخامس

الحي الأول بيت الوطن

يربط بين أهم الطرق والمنشاءات بجميع إتجهاته حيثُ يحده من :

الجزء الشرقي: مشروع وفندق هيليوبارك

الجزء الشمالي: او ما يعرف بالجزء “البحري” يتواجد به منطقة النورث هاوس أو ما يسمى جنوب طريق السويس. وتقع منطقة “النورث هاوس” شمال الحي الأول بيت الوطن بين امتداد الرحاب ومدينتي، وحيث يُحيط بالمنطقة الشمالية طريق السويس، ومن الجنوب أحياء منطقة بيت الوطن و محور محمد بن زايد، ومن الشرق الطريق الدائري الجديد، ومن الغرب كمباوند بالما هيلز.

الجزء الغربي: أو ما يسمى بمنطقة جنوب السويس وهي منطقة يحدها من الجنوب الحي التاني بيت الوطن , غرب طريق التسعين الشمالي, شرق الحي الأول وشمالها خدمات ومرافق خاصة تحت الإنشاء.

الجزء الجنوبي: أو ما يسمى بالجزء القبلي ويأخذ منطقة الحي الثالث.

تحميل خريطة الحي الأول بيت الوطن

الحي الثاني بيت الوطن

يقع في محط شوارع اساسية وهم شارع التسعين الشمالي أو شارع النوادي كما هو مشهور

الجزء الشرقي: يقع على منطقة ال view zone وتتميز منطقة ال view zone بمنطقة خدمات مستقبلية على اعلى مستوى من حيث الخدمات الترفيهية, التجارية, التعليمية والإدارية

الجزء الجنوبي: أو القبلي يتقاطع مع حدود الحي الرابع بينما يقع الشارع الشمالي كفاصل بين الحي الثاني وبين التكميلية

الحد البحري: منطقة جنوب السويس

الحد الغربي: جزء من شارع التسعين , طريق الجيش أو شارع النوادي ويضم منطقة القوات المسلحة بالإضافة لكمبوند المراسم.

الحد الشرقي: يتقاطع مع الحي الأول مع جزء من الحي الثالث

ونهائيًا الحد القبلي الذي يتقاطع مع الحي الرابع بيت الوطن كما ذكرنا.

تحميل خريطة الحي الثاني بيت الوطن

الحي الثالث بيت الوطن

كما ذكرنا أن الحي الثالث يعتبر من أفضل احياء حي بيت الوطن من حيثُ توسطه بين مواقع مُهمة وهذا عرض مفصل لجميع حدوده

الحد الشرقي: يحده من الحد الشرقي Mountain view Icity

و موقع كمبوند ماونتن فيو يقع في قلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي و يقام على مساحة 500 فدان.

الحد الشمالي: منطقة كمبوندات

الحد الغربي: منطقة ال VIEW ZONE وهي مستقبليًا منطقة خدمات ضخمة ستضُم جميع الخدمات الترفيهية, التجارية, الإدارية والتعليمية و التي ستخدم الاحياء هناك منها حي بيت الوطن

الحد الجنوبي: يتقاطع مع الحي الخامس بيت الوطن.

تحميل خريطة الحي الثالث بيت الوطن

بيت الوطن الحي الرابع

ما يميز الحي الرابع بيت الوطن التجمع الخامس هو توسطه لحي بيت الوطن كما سنقرأ الأن..

الحد الشرقي: منطقة الخدمات الأشهر بالتجمع الخامس ال view zone

الحد الجنوبي: الحي السادس يصل لمحور بن زايد مباشرةً

الحد الغربي: النادي الأهلي ونادي الشرطة

الحد الشمالي: الحي الثاني ويتضمن الحي الرابع ايضًا المنطقة الذهبية وهي منطقة مجاورة بالمنطقة الخاصة بالكمبوندات وتسمى بال golden area.

تحميل خريطة الحي الرابع بيت الوطن

بيت الوطن الحي الخامس

كما ذكرنا من قبل أن الحي الخامس يعتبر من أهم الأحياء لموقعه الأستراتيجي الذي يعد على منسوب أرضي عالي بالإضافة إلى حدود ممتازة تجعله محط للأنظار.

الحد الشمالي أو ما يسمى البحري: يحده الحي الثالث بيت الوطن,

وسنجد أن الحي الثالث قد تم الإنتهاء من بعض الإنشاءات بالشارع الشمالي له والحي الأول

الحد الشرقي: وهي منطقة الماونتن فيو ICITY .

الحد الغربي: منطقة الخدمات VIEW ZONE خدمات تجارية وترفيهية متكاملة, ويقع الحي الرابع بيت الوطن بجانب منطقة الفيوزون ويحد الحي الخامس من الغرب أيضًا.

الحد الجنوبي أو القبلي: يحده الحي السابع بيت الوطن.

-وستجد أنه يصل من الشرق والجنوب محور بن زايد من خلال الدائري الأوسطي وهو طريق يحيط بالطريق الدائري للقاهرة الكبرى، ويحيط ايضا بالطريق الدائري الإقليمي، وستجد أنه يجمع بين ثلاث حلقات ليخلق محاور مرورية جديدة للقاهرة الكبرى والأقاليم من حولها.

يمثل شكل الطريق دائرة مفتوحة غير مغلقة حول القاهرة، تمتد من طريق القاهرة/بلبيس وحتى محور الضبعة بحوالي 147 كم ليربط بين المدن الجديدة وهم (العبور، الشروق، المستقبل، العاصمة الإدارية، 6 أكتوبر، الشيخ زايد).

وذلك يجعل التجمع الخامس قريب جدا من العاصمة الإدارية من خلال نفق الدائري الأوسطي.

تحميل خريطة الحي الخامس بيت الوطن

بيت الوطن الحي السادس

الحد الجنوبي: محور بن زايد

الحد الغربي: شارع النوادي ويصل شارع النوادي الحي السادس للنادي الأهلي بجانب الحي الثاني والحي الرابع

وحتى شارع التسعين الشمالي

الحد الشمالي : الحي الرابع ويعد الحي الرابع من أميز الأحياء موقعًا بالتجمع الخامس و الذي تم نزوله على 4 مراحل في مدينة القاهرة الجديدة.

الحد الشرقي: يحده من الحد الشرقي الحي الثامن ومنطقة الخدمات ال view zone.

تحميل خريطة الحي السادس بيت الوطن

بيت الوطن الحي السابع

كما ذكرنا من قبل أن الحي السابع يتميز بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة وبالإضافة لذلك فموقعه الاستراتيجي يمتلك تميز موقعي فستجد

الحد الجنوبي: منطقة الخدمات”الفيزون” خدمات تجارية وترفيهية متكاملة

والحي الثامن ويعتبر الحي الثامن من أٌقرب الأحياء للعاصمة الإدارية مثل الحي السابع بيت الوطن

الحد الغربي: جزء من الفيزون

الحد الشمالي أو البحري: جزء من منطقة شمال لألف فدان

وتعتبر منطقة أراضي الألف فدان في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة من المواقع المستقبلية المميزة

الحد الشرقي: العاصمة الإدارية الجديدة ومستقبل سيتي

وتعتبر مدينة مستقبل سياي على الحدود الشرقية لمدينة القاهرة الجديدة

تحميل خريطة الحي السابع بيت الوطن

بيت الوطن الحي الثامن

يحيط بالحي الثامن بيت الوطن مواقع ممتازة فسنجد

الحد الشرقي: كمبوند لافيستا والدائري الأوسطي طريق يحيط بالطريق الدائري للقاهرة الكبرى، ويحيط ايضا بالطريق الدائري الإقليمي، وستجد أنه يجمع بين ثلاث حلقات ليخلق محاور مرورية جديدة للقاهرة الكبرى والأقاليم من حولها

وذلك يجعل التجمع الخامس قريب جدا من العاصمة الإدارية من خلال نفق الدائري الأوسطي.

الحد الغربي: يحده الحي السادس

الحد الجنوبي: محور بن زايد

الحد الشمالي: ال view zone والحي السابع بيت الوطن

-وتعتبر منطقة ال view zone منطقة خدمات متكاملة من حيث الخدمات الترفيهية, تجارية, الإدارية والتعليمية.

تحميل خريطة الحي الثامن بيت الوطن

سعر المتر في بيت الوطن التجمع الخامس

.سعر المتر في بيت الوطن يتوقف على مميزات الوحدة التي تريد شراؤها مثل: هل هي واجهة بحرية, تطل على حديقة, تقسيم مميز وغيره من المميزات الآخرى ولكن سنوضح هنا متوسط السعر في كل حي من أحياء بيت الوطن الثمانية. إذا كنت مستثمر في الإراضي تعرف على تفاصيل كراسة الشروط من الرابط التالي صفحة مشروع بيت الوطن الحكومية