النورث هاوس التجمع الخامس
تُعتبر النورث هاوس من المناطق الواعدة في سوق العقارات المصري، نظرًا لموقعها المميز والبنية التحتية المتطورة.
تجذب المنطقة اهتمام العديد من المشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات جودة عالية وموقع استراتيجي.
مميزات النورث هاوس
منطقة النورث هاوس (North House) هي إحدى المناطق الواعدة والمتميزة في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وتتميز بالعديد من المميزات التي تجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار، ومن أبرز هذه المميزات
الموقع الاستراتيجي
تقع النورث هاوس مباشرة على طريق السويس، وهو المدخل الرئيسي للقاهرة الجديدة من هذا الاتجاه. وتعتبر حلقة وصل هامة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة
القرب من المناطق الحيوية
تبعد دقائق قليلة عن مدينتي والرحاب ومدينة نصر ومصر الجديدة.وأيضًا قريبة من مناطق خدمات هامة مثل كمبوند هليو بارك وشارع التسعين الشمالي.
انخفاض الكثافة السكانية
تتكون المباني في النورث هاوس من طابق أرضي و3 طوابق متكررة، وبكل طابق شقتان فقط. هذا التصميم يوفر الخصوصية والهدوء وراحة للسكان.
مساحات خضراء واسعة
- يحتوي كل حي على منطقة خضراء خاصة به بمساحة 3 أفدنة.
- نسبة البناء لا تتجاوز 50% من مساحة الأرض، والباقي مخصص للمساحات الخضراء والحدائق
القرب من الخدمات والمرافق
النورث هاوس قربية من شارع التسعين الذي يضم العديد من المراكز التجارية مثل مول كايرو فيستيفال ومول ماكسيم. ويقع بالقرب من أهم النوادي الرياضية مثل نادي الأهلي ونادي وادي دجلة ونادي بلاتينيوم.
توفر المؤسسات التعليمية
قرب المنطقة من الجامعات المرموقة مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية وجامعة المستقبل. وجود العديد من المدارس الدولية والمحلية في المحيط القريب.
سهولة الوصول والتنقل
قربها من الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي ومحور 90 الشمالي. تسهل الوصول إلى مناطق القاهرة المختلفة والمدن الجديدة المجاورة.
التصميم المعماري الحديث
تتميز الوحدات السكنية بتصاميم عصرية وفاخرة ومساحات متنوعة تلبي احتياجات مختلف الأسر. إطلالات مميزة على المساحات الخضراء والشوارع الواسعة التي تتراوح عرضها بين 32 و36 مترًا.
فرص استثمارية واعدة
تعتبر المنطقة من أهم مناطق الاستثمار الحالية في القاهرة الجديدة بسبب موقعها ومميزاتها. توقعات بزيادة القيمة العقارية للممتلكات في المنطقة مستقبلًا.
التصميم المعماري الحديث
تتميز الوحدات السكنية في النورث هاوس بتصاميم عصرية وفاخرة ومساحات متنوعة تلبي احتياجات مختلف الأسر. إطلالات مميزة على المساحات الخضراء والشوارع الواسعة التي تتراوح عرضها بين 32 و36 مترًا.
هذه المميزات تجعل من منطقة النورث هاوس اختيارًا مثاليًا للراغبين في العيش في بيئة راقية تتميز بالهدوء والخصوصية، وأيضًا فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن مواقع ذات عوائد استثمارية مرتفعة في المستقبل.
عيوب النورث هاوس
- عدم اكتمال البنية التحتية بشكل كامل: بعض أجزاء المنطقة لا تزال قيد التطوير، مما يعني نقص في بعض المرافق والخدمات الأساسية، ووجود طرق غير ممهدة في بعض المجاورات. هذا قد يؤثر على سهولة التنقل ويقلل من الراحة للسكان حتى اكتمال المشاريع المستقبلية.
- وجود شركات تطوير عقاري غير موثوقة: أشارت بعض المصادر إلى وجود شركات عقارية غير محترفة قد تعرض وحدات سكنية دون الالتزام بالمعايير اللازمة أو بتراخيص صحيحة. لذا، يُنصح بالتعامل مع شركات ذات سمعة جيدة والتأكد من صحة الأوراق والتراخيص قبل الشراء.
- تفاوت كبير في الأسعار: هناك اختلافات ملحوظة في أسعار الوحدات السكنية بين الشركات والمشاريع المختلفة في النورث هاوس. هذا التفاوت ناتج عن اختلاف مستوى التشطيب والخدمات المقدمة، وكذلك بسبب عدم التزام بعض الشركات بالأسعار السائدة في السوق.
- الهدوء الشديد: رغم أن الهدوء قد يكون ميزة للكثيرين، إلا أنه قد لا يناسب البعض الذين يفضلون السكن في مناطق حيوية مليئة بالأنشطة والخدمات الترفيهية.
